sexta-feira, 20 de Dezembro de 2013

Boas Festas

Estimados Clientes, Colegas e Parceiros,

Aproximamo-nos no final do ano de 2013, que muito nos desafiou e colocou à prova.

Fazemos um balanço muito positivo das nossas conquistas e das nossas vitórias, que partilhamos com todos vós!

Em conjunto, faremos de 2014, um ano de mais e melhores oportunidades e triunfos, de prosperidade, saúde e felicidade.

A todos, o nosso muito obrigado pela confiança e pela preferência.

FESTAS FELIZES!


A casa, a vida, a Laforêt.

quarta-feira, 20 de Novembro de 2013

Certificação Energética de Imóveis – Obrigatória a partir de 01/12/2013

É já a partir do próximo dia 01/12/2013 que entra em vigor nova legislação sobre eficiência energética de edifícios (Lei 118/2013), publicada em 20/08/2013 no Diário da República.

De acordo com esta nova directiva, cujo cumprimento é exigido a proprietários, promotores e mediadores, será obrigatório:

- publicitar a classe de eficiência energética do imóvel em venda ou locação em qualquer anúncio comercial  (site, revistas, folhas de montra, folhetos, etc)
- fazer constar do contrato de arrendamento o n.º do certificado energético e entregar cópia do mesmo ao locatário, aquando da sua celebração;
- fazer constar do contrato promessa de compra e venda o n.º do certificado energético do imóvel, e entregar cópia ao promitente comprador;
- fazer constar e apresentar no acto da escritura de compra e venda, entregando ao comprador o original do certificado energético.

Os incumprimentos poderão ser alvo de coimas que variam entre os € 250,00 e € 44.890,00.

Evite constrangimentos! Contacte uma agência Laforêt Imobiliária, e obtenha já o certificado energético do seu imóvel.

A vida, a casa, a Laforêt.



sexta-feira, 27 de Setembro de 2013

Portugal: la “Floride” de l’Europe pour les retraités étrangers

Les retraités étrangers qui reçoivent leurs pensions d’une entité non-portugaise et qui choisissent habiter au Portugal, pourront recevoir leurs revenus en Portugal exempte d’impôts.

Ce régime fiscal a été crée en 2009, mais a souffert des divers difficultés d’implémentation pratique, qu’ont été résolus par le Budget d’État de 2013.

De cette façon, les résidents non habituels que soient taxés par un État étranger ou dont les revenus qui ont géré les pensions n’aient pas origine au Portugal, resterons exempté d’IRS (impôt sur les revenus singuliers) pendant dix ans, en se vérifiant une des deux cas référés.

Cette mesure est aussi applicable aux émigrants portugais qui décident retourner au Portugal et qui accomplissent un des deux cas ci-dessus et puissent être considérés résidents non-habituelles.

Ils seront considérés résidents non habituelles les sujets qui ne soient pas résidents fiscales, notamment, ceux qui n’aient pas acquis habitation pour résidence principal permanente.

Cette initiative, dont l’objectif c’est attirer le pouvoir d’achat étranger, a déjà conquis beaucoup de fans venus de France, Grande-Bretagne, Irlande, Allemagne, Russie et Chine, pourra transformer Portugal dans la Floride de l’Europe.

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La vie, la maison, Laforêt.


Portugal: a “Florida” da Europa para reformados estrangeiros

Os reformados estrangeiros cujas reformas sejam pagas por outro Estado que não o português, mas que escolham Portugal para residir, vão poder receber cá as suas pensões sem pagar qualquer IRS.

Este regime fiscal foi criado em 2009, porém tem conhecido algumas dificuldades de aplicação prática, que o Orçamento do Estado de 2013 veio corrigir.

Assim, ficam isentos de IRS os residentes não habituais que sejam tributados noutro Estado ou quando os rendimentos que deram origem à pensão não tenham sido gerados em Portugal, bastando para tal "que se verifique qualquer uma" destas duas condições.

Esta isenção fiscal pode também ser atribuída aos emigrantes portugueses que regressem ao país, desde que se "enquadrem" nos requisitos necessários para ter o estatuto de residente não habitual, nomeadamente não terem sido residentes, para efeitos fiscais, nos cinco anos anteriores.

Entende-se por residente não habitual sujeitos passivos que se não sejam fiscalmente residentes, nomeadamente, por aquisição de habitação para residência habitual e permanente.

Esta medida, que visa atrair para Portugal o poder de compra estrangeiro, tem já ganho muitos adeptos vindos de França, Reino Unido, Irlanda, Alemanha, Rússia e até China, que poderá muito bem transformar Portugal na Florida da Europa.

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quarta-feira, 25 de Setembro de 2013

Portugal dans le top 3 des résidences secondaires au soleil

D’après les investisseurs anglais, le Portugal  est le 3ème meilleur pays au monde où il est bon d'investir pour l'achat de sa résidence secondaire.

Les facteurs pris en compte pour ce choix ont été l'existence d'endroits idylliques dans le pays, le soleil, la plage, les prix attractifs des biens immobiliers, la diversité culturelle et de loisir (notamment les terrains de golf), et l’adaptation linguistiques des portugais aux étrangers.

Les régions portugaises de plage de choix sont l’Algarve et la côte de l’Alentejo et la zone côtière, pourtant la diversité de plage et montagne du Nord, où les prix des biens immeubles sont beaucoup inférieurs à ceux du Sud, est aussi très appellative pour les investisseurs étrangers.

Pour acheter en toute tranquillité, venez connaitre les services de Laforêt Immobilier !

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Portugal no top 3 das residências secundárias de sol

Segundo a opinião de investidores ingleses, Portugal é o 3.º melhor país do mundo para investir na compra de residência secundária.

Os principais factores considerados para este resultado consideram factores como a existência de locais idílicos, o sol, a praia, os preços atractivos dos imóveis, a diversidade cultural e de lazer (nomeadamente campos de golf), e a domínio da língua inglesa por parte dos portugueses.

As regiões do país de escolha foram o Algarve, a costa alentejana, e a costa litoral.

Não obstante, a oferta diversificada do Norte, com praia e montanha, onde os preços dos imóveis são bastante inferiores aos do Sul, torna a região Norte igualmente apelativa para os investidores estrangeiros.

Para comprar com toda a tranquilidade, conheça os serviços Laforêt Imobiliária!


A vida, a casa, a Laforêt.


sexta-feira, 20 de Setembro de 2013

Portugal : une destination de choix pour les retraités européens et les investisseurs étrangers

Il y a une nouvelle vague d’immigration au Portugal : les retraités européens ! Naturels de France, Grande Bretagne, Irlande, Allemagne, Hollande, Scandinavie, ces citoyens choisissent le Portugal, devant d’autres pays européens.
Le Portugal et ses qualités naturelles et sociales (pays de climat doux et tempéré, de confiance, tranquille et hospitalier) sont bien connues auprès de la communauté européenne. Cela au dessus de la baisse des prix de l’immobilier et du coût de vie normal, a relancé Portugal sur les radars des investisseurs étrangers.
Depuis Janvier 2013, le gouvernement portugais concède des bénéfices fiscaux aux retraités étrangers, notamment une exemption d’impôts pendant un délai de dix ans pour tous les retraités étrangers qui séjournent au moins 183 jours par an.
Grâce à ces bénéfices fiscaux et aussi aux nouveaux procédures pour émission de visas pour citoyens non-européens (le « Golden Visa »), Portugal devient aussi une référence pour les Russes et Chinois.
Profitez des qualités naturelles et socioéconomiques que Portugal vous offre !
Laforêt Immobilier vous appuiera à choisir votre domicile portugais !

La vie, la maison, la Laforêt.

quinta-feira, 19 de Setembro de 2013

Portugal : o destino de eleição para pensionistas europeus e investidores estrangeiros

Há uma nova vaga de imigração para Portugal: pensionistas europeus! Oriundos de França, Reino Unido, Irlanda, Alemanha, Holanda, Escandinávia, estes cidadãos escolhem Portugal, em detrimento dos restantes países europeus.
As qualidades de Portugal como um país soalheiro, de clima apetecível, seguro, sossegado e hospitaleiro são sobejamente conhecidas no seio da comunidade europeia, e, juntamente com a baixa dos preços do imobiliário e do custo de vida (comparativamente com outros países europeus), o nosso país recolocou-se no radar do investimento estrangeiro.
Para além disto, desde Janeiro de 2013, o Governo Português concede benefícios fiscais para pensionistas estrangeiros, permitindo, a nova lei, isenção fiscal, durante dez anos, para as pensões de reforma de cidadãos estrangeiros que residam em Portugal mais de 183 dias no ano.
Por outro lado, Portugal tem igualmente vindo a ser procurado por cidadãos não-europeus, nomeadamente russos e chineses, por todas as mais-valias mencionadas, aliadas às novas regras para emissão de “Golden Visa”.
Usufrua das qualidades naturais e socioeconómicas que Portugal oferece!
Contacte a Laforêt Imobiliária para o apoiar na selecção do seu lar português!

A vida, a casa, a Laforêt.

quarta-feira, 27 de Março de 2013